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房产中介收费的项目有哪些？商业贷款还款最划算的方式有哪些？

房产中介收费的项目有哪些？

1.评定收费

房地产业价格评估收费、土地资源价格评估收费规范推行政府定价，其收费规范依照标底总金额采用差值扣除率划档累进制。土地资源土地价格评估收费标准与房地产业价格评估收费规范同样。基准地价评定收费另立规范。实际收费规范请参阅“房产中介规章制度”一章。

除此之外，每宗房地产业价格评估收费不够300块的，按300元扣除。为土地使用权证质押所进行的土地资源价格评估，资产评估机构按一般土地担保费标准化的50%测算担保费。公司改制、重大资产重组环节中，牵涉房产评估的，按房地产业价格评估标准化的50%收取担保费。

2、代理商收费

房产租赁代理费用，不管成交租赁期限长度，均按半至一月交易量租额度规范，由双方协商一致商议一次性收取。

3、服务费

（1）书面形式服务费

一般项目分析报告每一份收费300元~1000元;技术水平大、结构复杂、损耗工作人员与时间比较多的项目分析报告，应适当提升收费规范，收费规范不超过资询标的额的0.5%。

（2）口头上服务费

房地产业中介服务机构对委托人的口头上资询，根据服务咨询需要时长融合咨询人员专业技术等级由双方协商一致商议收费规范。

中介机构带来的好处

1、更专业

房产中介公司相较于个人而言更专业，对房地产业持续发展的判断力也更加灵敏一些，针对个人而言，即便是看上了某一套房子，但是由于自己能力比较有限，也难以以专业的视角来判定这套房子其价值跟出售价格是否可行。而房产中介公司有专业人员去帮助自己分辨、剖析、科学研究。

2、节省成本

有房产中介公司给自己寻找楼盘，买房者仅需等候中介的指导意见，立即看房子购房，这对买房者来讲真是太省事了。有房产中介从这当中帮助，买房者换来的是最佳的挑选，做到令人满意的规定。中介机构确实有很多益处，可是是不是最好是选择中介机构是以个人详细情况来说的。

商业贷款还款最划算的方式有哪些？

1、等额本息还款还款法：所指贷款期限内每月以相同额度均匀还款贷款利息。计算公式：每月还款额度=月年利率×（1+月年利率）还款日数/（1+月年利率）还款日数-1X贷款本金；碰到银行利率调整及提前还贷时，应依据未还款贷款账户余额和剩下还款日数调节公式计算，并测算每一期还款额度。

2、等额本息本金还款法：所指贷款期限内每月等额本息还款贷款本金，贷款贷款利息随本金逐月下降。特征是按时、预算定额还本，每月支付及每月贷款账户余额预算定额降低。计算公式：每月还款额度=贷款本金/还款日数+（贷款本金-已偿还钱款本金累计额）×月年利率

3、先息后本贷款法（又被称为期终偿还法），指贷款人在贷款期满日结清贷款利息，每月还款贷款利息。一般适用限期在1年之内（含1年）的贷款。

4、等比累进还款法：贷款人在每一个时间范围以一定比例累进金额（分期付款还款额度）还款贷款，在其中每一个时间范围归还的额度包含该时间范围应还款利息和本金，按还贷间距逐期偿还，在贷款截至日期前所有结清利息。

分期付款还款额度一般控制算法在0至（+／-100）%中间，且经测算后随意一期还款协议里的本金或贷款利息不可小于零。等比累进还款法分成等比增长还款法和等比下降还款法，预计将来收益增长可选择前面一种，降低提前还贷的烦恼；预计将来收益下降可选择后面一种，降低利息费用。

5、等额本息累进还款法：与等比累进还款法类似，不同点就是把在每一个时间范围到期还款的“固定比例”改成“固额”。分成等额本息增长还款法和等额本息下降还款法：收入增长的用户可采用扩大累进额、减少周期等方法，降低贷款利息压力；工资水平降低的用户可采用降低累进额、扩张累进周期等方法缓解资金压力。

6、组成还款法：是一种将贷款本金按段还款，依据资金具体占用时间算利息的贷款还款方式。即依据贷款人未来收支明细，最先把整个贷款本金按比例分成多个还款环节，随后明确每一个阶段的还贷期限。还贷期内，每一个阶段承诺偿还本金在规定期限中按等额本息还款的形式测算每月还款额，未归还的本金一部分按月计算利息，两大类求和即产生每月的还款额。

房屋中介费收取标准有哪些？房屋买卖中介收费的法律规定有哪些？

房地产中介 服务机构是依法设立，并经市房地产管理局确认资质审查合格，由市物价局核发收费许可证的经营性服务单位，它在提供有关 房地产开发 投资、经营管理、消费等方面的中介服务时，可向委托人收取一定的合理费用。不同服务项目的收费标准是不一样的。按照市物价部门有关规定，其服务项目的收费标准是： (一) 房地产经纪 收费房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行代理收取的佣金。房地产经纪收费根据代理项目的不同，实行不同的收费标准。 1、房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累退计收：房地产价格总额(万元)累退计费率(%) 500以下(含500) 2.5 501~2000 2 2001~5000 1.5 5001~10000 1 10000以上0.5 2、实行独家代理的收费由委托方与房地产中介机构协商，其标准可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。 3、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。 (二)房地产咨询服务费 房地产中介服务机构 应委托人要求，提供有关房地产政策、法规、技术、信息等咨询服务，可收取房地产咨询服务费。房地产咨询收费按服务形式分为口头咨询费和书面咨询费两种。 1、口头咨询费(含提供调换、租赁、买卖房屋信息等)按照咨询服务所需时间、内容繁简、人员专业技术等级，每次10~50元。 2、书面咨询费。按照咨询报告的技术难度、工作繁简，结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份300~1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，其标准一般不超过咨询标的额的0.5%。房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费，按照市场物价部门的规定，中介服务机构应当本着合理、公开、诚实、信用的原则，严格执行收费原则和收费标准，切实提供质价相称的服务。此外，房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

济源暖气收费是安住房面积算还是安买房面积算？

济源暖气收费是按住房面积算还是按买房面积算？这个有国家有一定的规定，你应该在网上搜一下子或者咨询你们那当地收费房屋收费的，嗯地方怎么收费，这个都是统一的。一般都是按实际面积收费，使用面积，实际使用面积。